Gewerbeobjektverwaltung
Das Verwalten von Gewerbeimmobilien stellt eine besonders hohe Anforderung an das Verwaltungsunternehmen. Gerade in Zeiten, in denen der Gewerbeimmobilienmarkt rückläufig ist, ist es wichtig einen starken fachlich versierten Partner an seiner Seite zu haben. Aufgrund unser 30-jährigen Berufserfahrung sowie der ständigen Weiterbildung besitzen wir die Möglichkeiten uns dieser Herausforderung zu stellen und für unsere Kunden leistungsorientiert da sein zu können.
Wir arbeiten für Ihre Freizeit.
Im folgenden erhalten Sie einen kleinen Überblick über unser Leistungsangebot:
- Mieterauswahl nach Rücksprache mit dem Eigentümer.
- Bonitätsprüfung des Mietinteressenten durch Vorlage entsprechender Unterlagen.
- Abschluss der Gewerbemietverträge im Namen des Eigentümers. Die Mietvertragsformulare befinden sich stets auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung.
- Übergabe und Abnahme der Gewerbeimmobilie incl. Protokollerstellung und fotografischer Dokumentation.
- Kündigung von Mietverträgen.
- Regelmäßige Überwachung des gesamten Zahlungsverkehrs.
- Konsequentes Mahnwesen bei Zahlungsverzügen.
- Erstellung der Jahres- und Einzelabrechnungen für Mieter und Eigentümer incl. Ausweisung der Mehrwertsteuer.
- Erstellung der Heizkostenabrechnung bei vorhandenen Wärmemengenzählern.
- Wahrung einer angemessenen Miethöhe, sowie Durchführung von Mieterhöhungen
- Prüfung und Abschluss von Versicherungsverträgen.
- Auswahl und Überprüfung kompetenter Fachfirmen für mittlere und größere Arbeiten.
- Einholung von Kostenangeboten.
- Pflege, Kontrolle und Ergänzung technischer Anlagen.
- Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen (z.B. Aufzugsanlagen Brandmeldeanlagen, Heizungsanlagen).
- Überprüfung der Arbeiten der Dienstleistungsunternehmen wie Hausmeisterservice, Gartenpflege, Fußwegreinigung und Winterdienst.
- Bei Bedarf können wir einen Hausmeisterservice für unsere Auftraggeber stellen.
- Regelmäßige persönliche Begehung und Prüfung der Anlage.
- Kontaktpflege zu den Mietern durch persönliche Gespräche.
- Führen des gesamten Schriftverkehrs, der im Zusammenhang mit der Immobilie anfällt.
